拿证速递|10月楼市全面开花 4225套住宅拿证

买房讯 据不完全统计数据，2019年10月份，秦皇岛共发放16张预售许可证，其中海港区9张、开发区2张、山海关区1张、北戴河区2张、北戴河新区2张。预售范围住宅建筑面积416703.58平方米，共4225套；商业建筑面积8492.14平方米，共98套；车位套内面积23487.42平方米，共2087套；储藏室套内面积16950.78平方米，共1725套。较比9月拿证住宅面积101058.58平方米有很大幅度提升，是2019年截至目前拿证住宅面积最多的一个月。而商业产品拿证节奏比较稳定，变化不大。

从区位板块上来看，10月份北部片区拿证次数最多，批准预售的住宅面积较大，由于相对的价格和体量优势，皓月城二期、万科未来城、九里桃源和兴桐鑫城四个盘共同扛起了秦皇岛刚需和刚改一族的期待。不过万科未来城体量较小，洋房产品价格较高，九里桃源进入尾盘，预计一些刚需置业者会将注意力向地理位置相对更偏一些的皓月城和兴桐鑫城转移，毕竟其仍有不小的土地储备等待开发，但一分钱一分货，配套和交通的劣势还需积蓄时间等待发展弥补。

主城区板块只有一处西港路保障房拿证，西部板块则是一方南岭国际四街区，新盘少，风头自然弱了些。

旅居地产方面，北戴河板块推盘节奏稳定，碧桂园御府、香邑澜、荣盛戴河首岭、万科拾光海都有动作，但随着冬歇期的来临，入市产品数量可能会有所下降。另外值得注意的是，随着品牌房企的入驻，平平稳稳、不声不响的山海关和三县逐渐有了姓名，富力金禧给关城的房地产市场吹来了新风。

拿证次数占比

拿证住宅面积占比

较比2018年同期，今年的秦皇岛楼市十分“勤奋”。是因为对今年房地产市场太看好？还是对明年的房地产市场不够看好？我们暂时没有答案。虽然楼市里风声阵阵，但目前来看，秦皇岛的楼市仍旧企稳，刚需一族抓紧上车，才是正道。

（数据为秦皇岛依照房管局站公示信息整理，具体请以实际发放情况为准）